Как мы знаем, сегодня она действует до 1 марта 2026 года. Но пошли слухи о том, что упрощённый порядок оформления частной жилой недвижимости хотят продлевать дальше. Так ли это? Читайте подробнее в нашей статье.
ФЗ о дачной амнистии
Сегодня дачная амнистия для ИЖС, СНТ и ЛПХ действует в рамках Федеральных законов от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, от 08.12.2020 N 404-ФЗ, согласно которым, граждане регистрируют право владения на отдельные объекты жилой недвижимости без подачи уведомления в местные органы власти с минимальным набором документов в Росреестр.
Заметим, что 18 ноября 2020 года Государственная Дума уже приняла Закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года, который вступил в силу. До этого продление было и в 2009, 2015, 2018 годах.
В 2020 году в дачная амнистия расширила действие и кроме садовых домов, хозяйственных построек на участках для садоводства и дачного хозяйства стала распространяться и на земли ИЖС, ЛПХ. Но такого расширения показалось мало.
В Государственную Думу внесён новый законопроект о продлении дачной амнистии
Срок действия бесплатного упрощённого порядка предлагают пролить ещё на пять лет до 1 марта 2031 года, а также расширить объекты, попадающие под дачную амнистию. Инициаторами выступили Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников и Первый заместитель Председателя Совета Федерации Андрей Турчак. По их мнению, с помощью предложенных в Законопроекте норм будет можно разрешать те ситуации, которые сегодня нормативной базой не регулируются.
Что изменится
1.Российским гражданам будет предоставлено право легальной регистрации домов, построенных до 14 мая 1998 года (до начала действия ГрК РФ) на участках земли, если такие наделы собственность государства или муниципалитетов, и на которые у первых отсутствуют правоустанавливающие документы.
Для регистрации необходимо подать заявление в местные органы власти и приложить официальную бумагу доказательство фактического владения домом, например, о выделении земли организацией-работодателем, договор, подтверждающий оплату коммунальных услуг и др.
Полный перечень содержится в Законопроекте, но регионам будет предоставлено право по его расширению. Регистрация при продлении дачной амнистии до 2031 года планируется одновременно и дом и участок земли, на котором он построен.
2.Защита права наследников, имеющих возможность применить упрощённый механизм оформления права собственности в рамках продления дачной амнистии на жилые дома, которыми владели предыдущие собственники. Наследникам необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство и другие, определённые законом документы.
По плану в рамках норм Законопроекта можно будет признавать право собственности на основании законодательства за гражданами, которые постоянно или пожизненно пользуются участками земли. Владелец такого надела освобождается от обращения в Росреестр за переоформлением права собственности.
Как считает Павел Крашенников, "законопроект о продлении дачной амнистии до 2031 года позволит гражданам распоряжаться земельными участками по своему усмотрению, что означает возможность продавать, дарить, передавать наделы земли, имея на руках документы на землю старого образца, подтверждающие право наследуемого владения на постоянной или пожизненной основе".
Нововведения затронут земельные участки, которые были получены гражданами до 30.10.2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ).
Законопроект о продлении дачной амнистии уже принят?
Государственная Дума одобрила его в первом чтении. Если документ пройдёт ещё два, тогда начнёт действовать новый Федеральный Закон об официальном продлении дачной амнистии до 2031 года. Второе чтение назначено на середину декабря 2021 года.
В Правительстве ведутся активные обсуждения о продлении дачной амнистии на бессрочный период.
Отметим, что дачная амнистия значительно помогает гражданам уже сейчас и сокращает временные затраты на походы в инстанции. При её бессрочном (постоянном) действии застройщикам будет легче становиться собственниками. Они перестанут бояться, что не уложатся в срок и не будут торопиться со строительством и реконструкцией объектов.
Ранее, государство торопило собственников оформлять дома, устанавливая рамки сроками. Сегодня ситуация изменилась. Росреестр летом 2021 года запустил в воздух дроны квадрокоптеры, при помощи которых выявляются несоответствие информации в базе ЕГРН фактическим съемкам. Предписания об обязанности по постановке на кадастровый учет своих строений уже "прилетают по почте" в виде предписаний собственникам. Найдены более действенные рычаги управления на оформление самостроя.
источник | 
